Acheter pour louer en courte durée : ce que la loi 2025 a changé
La location meublée de courte durée (type Airbnb) a connu un tournant majeur en 2025. Entre plafonds renforcés, fiscalité LMNP réformée et multiplication des autorisations municipales, investir dans un logement pour l…
Calculer la rentabilité locative : brut, net, net-net (le seul qui compte)
La rentabilité brute affichée dans les annonces ? Un mirage. La rentabilité nette ? Déjà mieux, mais incomplète. Seul le rendement net-net révèle ce que vous gagnez vraiment après impôts. Voici comment calculer les tr…
Investissement locatif en 2026 : Pinel est mort, qu'est-ce qui reste vraiment ?
Le Pinel, c'est terminé depuis le 31 décembre 2024. Pour des centaines de milliers d'investisseurs habitués à ce dispositif, c'est un tournant brutal. Mais la fin du Pinel ne signe pas la fin de l'investissement locat…
Acheter aux enchères immobilières : la vraie procédure
Les enchères immobilières permettent d'acquérir un bien 20 à 30 % sous le prix du marché, mais la procédure impose des règles strictes et des frais parfois surprenants. Saisie judiciaire, succession vacante ou vente a…
Acheter en VEFA : les 7 pièges du contrat de réservation à éviter
Le contrat de réservation VEFA engage l'acquéreur avant même la signature chez le notaire. Pénalités de retard floues, garanties d'achèvement incomplètes, clauses de révision de prix cachées : ces pièges juridiques co…
Acheter dans l'ancien à rénover : le bon plan ou le piège ?
Un appartement ancien affiché 30 % sous le marché attire forcément l'œil. Mais entre le prix d'achat minoré et la facture travaux, le calcul est-il vraiment gagnant ? MaPrimeRénov', TVA réduite, ROI immobilier : on fa…
Visite immobilière : les 23 points à vérifier que personne ne vous dit
Vous visitez un appartement, le coup de cœur opère… et vous signez. Trois mois plus tard : moisissures, voisins bruyants, charges explosives. Une visite immobilière ne s'improvise pas : entre l'humidité cachée, l'élec…
PTZ 2026 : ce qui change pour les primo-accédants
Le Prêt à Taux Zéro connaît des modifications importantes en 2026. Entre nouvelles zones éligibles, plafonds de ressources revus et montants maximum actualisés, le dispositif reste l'un des leviers financiers incontou…
Premier achat immobilier : la check-list complète des 27 étapes
Acheter son premier bien immobilier suppose de maîtriser 27 étapes chronologiques, du calcul du budget initial jusqu'à la remise des clés. Cette check-list détaille chaque phase, les pièges à éviter, les délais réels …
Neuf ou ancien en 2026 : le match complet en 8 critères décisifs
Entre un appartement neuf livré clés en main et un bien ancien plein de caractère, le cœur balance. Mais au-delà du coup de cœur, les chiffres parlent : frais de notaire à 2-3 % ou 7-8 %, DPE A ou F, charges de copro …