Vérifiez votre statut réglementaire, jusqu'à quand vous pouvez louer, le niveau de risque selon votre DPE, et les aides potentiellement mobilisables pour rénover.
Ce simulateur présente les règles générales de la loi Climat et Résilience. Des situations particulières peuvent modifier les obligations (DOM-TOM, copropriétés en difficulté, logements sociaux, baux signés avant certaines dates). Les montants des aides sont donnés à titre indicatif et varient selon votre situation précise. Consultez France Rénov' (0 808 800 700, gratuit) pour un conseil personnalisé. Sources : Loi Climat et Résilience, service-public.fr.
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 a établi un calendrier progressif d'interdiction de location des passoires thermiques. Environ 4,8 millions de logements sont concernés en France — soit 17 % du parc résidentiel. Les propriétaires bailleurs doivent anticiper ces échéances pour éviter des contraintes légales et des pertes de valeur.
Ce simulateur vous donne une vision claire de votre situation réglementaire selon votre classe DPE, et identifie les aides disponibles pour financer des travaux de rénovation. Attention : les montants des aides sont indicatifs et varient selon votre situation fiscale, le type de travaux et l'utilisation d'artisans RGE.
| Classe DPE | Gel des loyers | Interdiction location | Statut en 2026 |
|---|---|---|---|
| A / B / C | Non | Aucune | Aucune contrainte |
| D | Non | Aucune | Aucune contrainte |
| E | Non | 1er janvier 2034 | Louable — surveillance conseillée |
| F | Depuis août 2022 | 1er janvier 2028 | Louable mais gel loyers — urgent |
| G | Depuis août 2022 | 1er janvier 2025 | Non louable (nouveaux baux) |
MaPrimeRénov' est l'aide principale de l'ANAH. Elle se divise en deux volets depuis 2024 :
Important : les montants exacts dépendent de votre revenu fiscal, de la composition du ménage, de la localisation et du type de travaux. Les barèmes sont régulièrement révisés. Consultez france-renov.gouv.fr pour connaître vos droits à jour.
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans payer d'intérêts. Accessible jusqu'en 2027 (sous réserve de prolongation), il peut atteindre 50 000 € pour une rénovation globale. Il peut être cumulé avec MaPrimeRénov'. La demande se fait auprès d'une banque partenaire.
Pour accéder à la quasi-totalité des aides, les travaux doivent être réalisés par des artisans Reconnus Garants de l'Environnement (RGE). Vérifiez le label RGE sur france-renov.gouv.fr avant de signer un devis.
Louer un logement classé G après le 1er janvier 2025 (nouveau bail ou renouvellement) expose le propriétaire à des sanctions. Le locataire peut saisir le juge pour obtenir des travaux, une réduction de loyer ou la résiliation du bail. Le propriétaire peut également être condamné à rembourser des loyers indûment perçus. Ces risques s'appliquent progressivement au DPE F à partir de 2028.
Forte demande sur toute la France. Formation complète, outils propriétaires — et une rémunération que personne d'autre n'ose proposer.