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Votre conseiller effectuera d'abord un rendez-vous à votre domicile pour évaluer votre bien en personne. C'est après cette visite qu'il rédigera vos données immobilières personnalisées. Le conseiller vous précisera les modalités de remise du rapport. Les rapports validés et publiés sont disponibles dans la rubrique Mes rapports.

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💡 Guide vendeur

🎯Comment fixer le bon prix de vente▸
Basez-vous sur les données DVF de votre commune (prix/m² réel des ventes récentes), pas sur les annonces en ligne. Comparez uniquement avec des biens similaires : même surface, même état, même quartier. Un prix juste = une vente rapide.
🎨Home staging : les astuces qui marchent▸
Désencombrez, dépersonnalisez, réparez les petits défauts visibles. Un coup de peinture blanc/gris clair coûte 200 € et peut rapporter 5 000 €. Soignez l'entrée : c'est la première impression. Ajoutez des plantes et un éclairage chaud.
📋Diagnostics obligatoires : la check-list▸
DPE, amiante (si avant 1997), plomb (si avant 1949), électricité/gaz (si +15 ans), termites (selon zone), ERP, assainissement. Comptez 300 à 600 € pour le pack complet. Faites-les AVANT la mise en vente.
🤝Négocier comme un pro▸
Ne refusez jamais une offre sans contre-proposer. Demandez toujours la preuve de financement. Fixez votre prix plancher avant de commencer. La marge de négociation moyenne est de 3 à 5%. Restez factuel : utilisez les données DVF pour justifier votre prix.
❌5 pièges à éviter quand on vend▸
1) Surévaluer par attachement affectif. 2) Se fier aux annonces plutôt qu'aux ventes réelles. 3) Ignorer les défauts (bruit, vis-à-vis). 4) Comparer avec des biens d'un autre quartier. 5) Ne pas tenir compte de l'état du marché actuel.
📝Mandat simple ou exclusif ?▸
Mandat simple : vous pouvez confier la vente à plusieurs agents. Mandat exclusif : un seul agent, mais il investira davantage (photos pro, publicité, visites). Statistiquement, l'exclusif vend 30% plus vite et au prix demandé.

📷 Photos de votre bien

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Alerte prixQuand les prix changent dans votre zone
Nouvelles ventesQuand un bien se vend dans votre quartier
Rapport mensuelRésumé mensuel de votre marché local

📚 Documentation vendeur

Tout ce que vous devez savoir pour réussir votre vente.

💡 Préparer sa vente

🎯Comment fixer le bon prix▸
Basez-vous sur les données DVF de votre commune (prix/m² réel des ventes récentes), pas sur les annonces. Comparez uniquement avec des biens similaires. Un prix juste = une vente rapide.
🎨Home staging efficace▸
Désencombrez, dépersonnalisez, réparez les défauts visibles. Un coup de peinture blanc/gris clair coûte 200 € et peut rapporter 5 000 €. Soignez l'entrée et ajoutez des plantes.
📋Diagnostics obligatoires▸
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité/gaz (+15 ans), termites, ERP, assainissement. Comptez 300 à 600 € pour le pack complet. Faites-les AVANT la mise en vente.

🤝 Réussir la vente

🤝Négocier comme un pro▸
Ne refusez jamais une offre sans contre-proposer. Demandez la preuve de financement. La marge de négociation moyenne est de 3 à 5%. Utilisez les données DVF pour justifier votre prix.
❌5 pièges à éviter quand on vend▸
1) Surévaluer par attachement. 2) Se fier aux annonces. 3) Ignorer les défauts. 4) Comparer avec un autre quartier. 5) Ne pas tenir compte du marché actuel.
📝Mandat simple ou exclusif ?▸
Mandat simple : plusieurs agents. Exclusif : un seul agent mais plus d'investissement (photos pro, publicité). L'exclusif vend 30% plus vite et au prix demandé.

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