Données à jour — Avril 2026

Estimation immobilière à Marseille 3e Arrondissement (13003)

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13 58 029 habitants

Prix médian — Appartement

2 215 € /m²

● 9 216 transactions

Prix médian — Maison

2 545 € /m²

● 507 transactions

Indice de tension

105.5

● Tendu

Annonces en cours

548

● 32.3% vendus < 30j

Prix au m² à Marseille 3e Arrondissement

Sources officielles

🏢

Appartement

9 216 transactions

2 215 €/m²

Moyenne à 2 396 €/m²

1 740 € basmédianhaut 2 870 €

🏠

Maison

507 transactions

2 545 €/m²

Moyenne à 2 602 €/m²

1 879 € basmédianhaut 3 179 €

Tension du marché

548 annonces

105.5Tendu

>100 = tendu · <80 = détendu

Vendus en < 30 jours

177 biens

32.3%

Vendus en 30-60 jours

102 biens

18.6%

En vente > 60 jours

269 biens

49.1%

Carte & quartiers

Carte interactive

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Le marché immobilier à Marseille 3e Arrondissement en 2026

Marseille 3e Arrondissement (13003), compte 58 029 habitants. Le prix médian au m² pour un appartement est de 2 215 €/m², avec une fourchette de 1 740 € à 2 870 €.

Les maisons se négocient autour de 2 545 €/m², calculé sur 507 transactions.

L'indice de tension est de 105.5 (marché tendu). Près de 32.3% des biens se vendent en moins de 30 jours.

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